Частые вопросы

В большинстве случаев — нет. Оформляем нотариальную доверенность в Актобе с апостилем, и наш партнёр-юрист на месте подписывает договор от вашего имени. Для объектов в ОАЭ и Турции это стандартная практика.

По законодательству РК физлицо вправе перевести за рубеж до $100 000 в год без уведомления Нацбанка. Суммы выше оформляются через уведомление или через корпоративный счёт. Мы подготовим конкретный маршрут под ваш бюджет до начала сделки.

Казахстанские резиденты обязаны декларировать зарубежные активы в форме 250.00. Доход от аренды или продажи тоже декларируется. Мы даём базовую консультацию по этому вопросу и при необходимости направляем к налоговому консультанту.

Freehold — полное право собственности без ограничения срока, доступно иностранцам только для кондоминиумов (квота — до 49% площади здания). Leasehold — долгосрочная аренда земли, как правило на 30+30 лет. Мы подбираем только freehold-объекты, если иное не оговорено клиентом.

В ОАЭ средства покупателей хранятся на эскроу-счёте под надзором RERA — застройщик получает деньги поэтапно по мере строительства. В Турции работаем только с объектами, где предусмотрен банковский гарант. По Испании — только с готовыми объектами или новостройками с bank guarantee.

Да. В Испании нерезиденты получают ипотеку до 60–70% LTV при подтверждении дохода. В ОАЭ — до 50% для нерезидентов. В Турции ипотека для иностранцев ограничена, но рассрочка от застройщика полностью её заменяет. Помогаем собрать пакет документов под конкретный банк.

При покупке у аккредитованных девелоперов-партнёров наша комиссия выплачивается застройщиком — для клиента услуга бесплатна, и это прямо указано в договоре. Если вы хотите юридическое сопровождение вторичной сделки или покупку у неаккредитованного продавца — действует тарифная сетка из раздела «Пакеты услуг».