Мы начинаем с задачи, а не с готового шаблона — так решение получается точным.
Прозрачность и ответственность на каждом этапе для нас не лозунг, а рабочий стандарт.
Новостройки в районах Dubai Marina, JVC и Business Bay — рассрочка 60 месяцев, первый взнос от 20%. Перепродажа off-plan до сдачи приносит 15–25% за 18–24 месяца. Нет налога на доход от аренды и прирост капитала.
Без налога · Рассрочка 0% · RERA
Апартаменты у моря в Алании и Кемере — цены от 11,5 млн ₸, сдача через 12–18 месяцев. При покупке от $400 000 — турецкое гражданство по ускоренной программе. Налог на покупку — 4% от кадастровой стоимости.
ВНЖ · Гражданство · Море
Вторичная и первичная недвижимость на Средиземноморье с возможностью получить резидентскую визу ЕС. Ипотека для нерезидентов — до 60% LTV под 3,5–4,5% годовых. Аренда в летний сезон покрывает 40–60% годовых расходов.
Visa ЕС · Ипотека · Сезонная аренда
Программы guaranteed rental yield от застройщика — 6–7% в USD на 3–5 лет. Иностранцы могут владеть кондоминиумом в freehold-собственности. Низкий порог входа и высокий туристический поток обеспечивают стабильную загрузку.
Freehold · Гарантия аренды · USD
За 45 минут по Zoom или в офисе в Актобе определяем бюджет, страну, цель (проживание, аренда, перепродажа) и критерии объекта — площадь, этаж, инфраструктура.
В течение 48 часов присылаем 5–8 объектов с планировками, ценами в ₸ и USD, доходностью от аренды и сравнительным анализом по локации.
Проводим due diligence выбранного объекта, согласовываем с девелопером итоговую цену, условия рассрочки и дату подписания договора купли-продажи.
Организуем подписание договора — дистанционно через нотариуса или при выезде на объект. После оплаты сопровождаем регистрацию права собственности в местном реестре.
Принимаем объект по акту от застройщика, фотофиксируем состояние и при необходимости подключаем управляющую компанию для немедленного старта аренды.
Укажите страну, бюджет и цель — пришлём 5–8 актуальных вариантов с ценами в ₸, планировками и расчётом доходности. Без обязательств.